1631 Rue des Épinettes-Rouges, Lac-Saint-Charles, Capitale-Nationale, G3G2L2

1631 Rue des Épinettes-Rouges

Québec (La Haute-Saint-Charles), Capitale-Nationale G3G2L2

Maison de plain-pied | MLS: 20057954

599 000 $

Façade

Cuisine

Coin repas

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salle familiale

Salle de lavage

Salle familiale

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Terre/Terrain

Cour

Terre/Terrain

Vue d'ensemble

Piscine

Terrasse

Balcon

Serre

Photo aérienne

Garage

Façade

Description

Découvrez cette magnifique propriété érigée sur un vaste terrain intime de 32 291 pi², sans voisin arrière, baigné de lumière naturelle, avec aires ouvertes et salon chaleureux doté de toit cathédrale et foyer. La cuisine fonctionnelle ravira les passionnés de gastronomie. Avec 5 chambres, 2 salles de bains et 2 remises détachées, cette maison offre également la possibilité d'une conversion en bi-génération (plan disponible). Profitez de la tranquillité de la nature, tout en restant proche de la ville et de ses services. Une opportunité rare à ne pas manquer! Prise de possession rapide.

Unifamiliale avec possibilité de bi-génération. Plans du
vendeur disponible. De nombreux travaux d'entretien et
d'améliorations au fil des ans. De 2009 à 2025 (Voir la
liste détaillée des travaux dans les documents joints) * A
deux pas du Club de Golf Royal Charbourg * Accès rapide a
l'autoroute * Près de tous les services

Inclus : Cuisinière au gaz, Balayeuse centrale et les accessoires, Chauffe piscine au propane 300000BTU. Système d'alarme relié centrale. Système de son extérieur. Aménagement du coin bar au sous-sol. Système d'éclairage de la salle familiale. Lit escamotable. Table de billard. Fils chauffants sur le toit.

Exclus : Matelas du lit escamotable. Stores et rideaux. Biens personnels des vendeurs

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salle à manger	14.2 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.10 x 19.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	17.0 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.8 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	8.2 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.2 x 10.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.10 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.1 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	27.3 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Approvisionnement en eau	Autre, Puits artésien
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Foyers-poêles	Foyer au bois
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Revêtements	Vinyle

Sommaire

Aire Habitable	1388.54 PC
No. de chambres totales	12
Chambres à coucher	5
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1992

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x42 M
Superficie	32291.7 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 3789 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 302 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété