Propriété

1037 Rg St-Joseph

$360,000

Saint-Flavien, Chaudière-Appalaches G0S2M0

Maison à étages | MLS: 23661833

Description

Charmante fermette centenaire avec 4 chambres, 2 salles de bain et de nombreux espaces de rangement. Grange rénovée, 40x80 sur deux étages, électricité refaite et mise à jour. Beaucoup de travaux réalisés sur la maison, située sur un vaste terrain propice à l'accueil de chevaux, elle comprend une grande grange équipée d'un garage, d'un atelier et de box pour animaux. Possibilité de jardinage en serre. Aucun voisin arrière, seulement un vaste champ agricole offrant une vue spectaculaire sur la migration des bernaches. Un lieu idéal alliant tranquillité et proximité des services.

Découvrez cette magnifique propriété centenaire de type
fermette, un véritable havre de paix pour les amoureux de
la nature et des grands espaces. Située à proximité des
services et des voies d'accès, cette demeure vous offre non
seulement une tranquillité inégalée, mais aussi un
potentiel unique.

La maison compte trois chambres spacieuses avec la
possibilité d'aménager une quatrième à la place du bureau
actuel. Les deux salles de bain fonctionnelles assurent
confort et praticité pour toute la famille. De plus, vous
bénéficierez de nombreux espaces de rangement pour une
organisation optimale.

Le grand terrain extérieur est un véritable atout, offrant
suffisamment d'espace pour accueillir des chevaux et
réaliser vos projets d'agriculture. La très grande grange
sur le terrain est équipée d'un petit garage, d'un atelier
ainsi que de box pour animaux, idéale pour ceux qui
souhaitent pratiquer l'élevage ou d'autres activités
agricoles.

Les possibilités de jardinage sont infinies, notamment avec
la potentialité d'installer une serre pour cultiver vos
propres fruits et légumes. Le champ agricole attenant, sans
voisins arrière, offre une vue imprenable sur la migration
des bernaches durant la saison, un spectacle naturel
fascinant à observer depuis le confort de votre nouveau
chez-vous.

Cette propriété est une véritable perle rare, combinant
charme d'antan et possibilités modernes, parfait pour ceux
qui cherchent à s'établir dans un cadre bucolique tout en
restant connectés au monde extérieur. N'attendez plus pour
venir découvrir ce lieu exceptionnel qui pourrait bien
devenir votre prochain cocon familial.

Inclus : Aspirateur central, abris de la galerie arrière, adoucisseur et accessoires, thermopompe centrale avec fournaise électrique, serre, abris double extérieur, cabane dans l'arbre, tour et les balançoires, établi à outils en bois, étagère en bois au sous-sol, étagère en bois dans la grange, box pour chevaux, abris à foin pour animaux.

Exclus : Lave-vaisselle, borne de recharge, tous les matériaux dans la grange, carré de sable.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 16 x 14 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 9.4 x 8.9 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 10.3 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 12.9 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.4 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cave/ chambre froide 13.9 x 9.9 P Rez-de-chaussée Autre
Véranda 19.6 x 9.6 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 12.6 x 11.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.9 x 9.9 P 2ième étage Plancher flottant
Boudoir 13.3 x 10.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.9 x 5.5 P 2ième étage Linoléum
Salle familiale 14.6 x 11.4 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 11.9 x 9.8 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 11.7 x 10.6 P Sous-sol Bois
Autre 15 x 13.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Autre
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre
Zonage Agricole
Restrictions/Permissions Animaux permis

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1900

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.59x13.57 M
Superficie 6403.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3850 / année
Taxes municipales (2024) $ 2147 / année
Taxes scolaires (2024) $ 195 / année

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Mathieu Michaud

4186558090
mathieu@mcequipe.com

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