2473Z-2475Z Rue des Tours, Orsainville, Capitale-Nationale, G1G5Z8

2473Z-2475Z Rue des Tours

Québec (Charlesbourg), Capitale-Nationale G1G5Z8

Duplex | MLS: 24846051

900 000 $

Façade

Face arrière

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Escalier

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle d'eau

Bibliothèque

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de lavage

Logement

Garage

Vue

Cour

Terrasse

Façade

Vue

Description

visite virtuelle=> https://youtu.be/T-kY7K6mVZ4 Superbe Canadienne en pierres sur rue prestigieuse et paisible, sans voisin à l'avant ni à l'arrière, adossée à un boisé. Maison polyvalente avec 4 chambres (3 à l'étage), majestueuse pièce au 2e étage et deux foyers chaleureux. Logement 3 ½ indépendant rapportant 1 255 $/mois, idéal pour réduire vos frais, accueillir un proche ou aménager un bureau privé. Garage double + second garage détaché, beaucoup de rangement. À 9 min des pistes de ski, 5 min des commerces, écoles, cégep et 1 minute des autobus 800/801. Secteur familial de prestige avec parc et sentiers à proximité.

2475, rue des Tours -- 900 000 $ Vivez le meilleur des deux
mondes : la tranquillité de la campagne tout en étant à
proximité de toutes les commodités urbaines! Située dans un
secteur recherché de Charlesbourg, sur une rue prestigieuse
et paisible en cul-de-sac, cette propriété exceptionnelle
vous offre un cadre de vie sécuritaire et intime, avec
aucun voisin à l'avant ni à l'arrière. Caractéristiques de
la maison : Maison en pierres de grande qualité,
polyvalente et bi-générationnelle 4 chambres à coucher (3 à
l'étage, 1 au sous-sol) parfaites pour la famille Logement
3 ½ indépendant rapportant 1 255 $/mois, idéal pour réduire
vos frais, accueillir un proche ou aménager un bureau
professionnel privé Majestueuse pièce au 2e étage : parfait
salon secondaire, bureau ou espace de détente Deux foyers :
un au salon et un foyer à combustion lente au 2e
salon/bureau Garage double intégré + entrée pour 4
voitures, ainsi qu'un second garage détaché pour un maximum
de rangement Cour arrière orientée vers le coucher de
soleil, ambiance idéale pour vos soirées Un emplacement
stratégique : À 9 minutes des pistes de ski À 5 minutes du
Costco, Canadian Tire, boutiques, restaurants et commerces
Proximité immédiate des écoles primaires, secondaires et du
cégep Accès rapide aux circuits d'autobus 800 et 801
Espaces verts et parc pour enfants juste en face de la
maison Sentiers pédestres et piste de motoneige accessibles
à l'arrière Une rare opportunité dans un secteur de
prestige, offrant confort, espace, revenus supplémentaires
et qualité de vie incomparable.

Inclus : Habillage des fenêtres, électroménager, luminaires ( Possibilité de vendre meublé selon le prix offert )

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	8 x 14 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12 x 18 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	23 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7 x 10 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	22 x 25 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	26 x 10.6 P	Sous-sol	Tuiles
Chambre à coucher	17 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	14 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5 x 7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	7.6 x 4.6 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Revêtements	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	4
Chambres à coucher	1
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1977

Bâtiment

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27x77 P
Superficie	9246 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 5433 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 407 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété